ĐHĐCĐ Hạ tầng Gelex: Lãi bán niên gần 1.000 tỷ đồng, dự kiến chào bán riêng lẻ 100 triệu cổ phiếu

Sáng 26/6, CTCP Hạ tầng Gelex (Gelex Infra, mã GEL) tổ chức họp đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2026 tại Hà Nội. Đây là kỳ họp ĐHĐCĐ thường niên đầu tiên của doanh nghiệp này kể từ khi chính thức chuyển sàn sang HOSE vào đầu tháng 2/2026.

Năm 2026, Hạ tầng Gelex đặt mục tiêu doanh thu thuần hợp nhất đạt 16.649 tỷ đồng, tăng 16% so với thực hiện năm 2025 và là mức cao nhất trong lịch sử hoạt động. Trong khi đó, lợi nhuận trước thuế dự kiến ở mức 1.158 tỷ đồng, tương đương 57% kết quả thực hiện năm trước.

Báo cáo tại đại hội, ban lãnh đạo Hạ tầng Gelex cho biết, năm nay doanh nghiệp đặt mục tiêu duy trì tốc độ tăng trưởng doanh thu, đồng thời mở rộng đầu tư theo nguyên tắc kỷ luật tài chính và kiểm soát rủi ro chặt chẽ. Dù các mảng kinh doanh chính vẫn hướng tới tăng trưởng lợi nhuận trong năm 2026, lợi nhuận hợp nhất có thể chịu áp lực trong ngắn hạn do chi phí lãi vay và chi phí vận hành các dự án mới trong giai đoạn công suất chưa đạt mức tối ưu.

Cập nhật về hoạt động kinh doanh 6 tháng đầu năm, lãnh đạo Hạ tầng Gelex cho kết quả biết bám khá sát kế hoạch đề ra với doanh thu trên 8.000 tỷ đồng và lợi nhuận 980 tỷ đồng, tương đương gần 85% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Trong 5 năm tới, mục tiêu của Hạ tầng Gelex là duy trì tăng trưởng kép doanh thu ở mức 15% và lợi nhuận 20-35%/năm.

Mũi nhọn tăng trưởng mới từ bất động sản nhà ở và hạ tầng

Là thành viên của Tập đoàn Gelex, Hạ tầng Gelex đang sở hữu hệ sinh thái trải dài từ khu công nghiệp, bất động sản, vật liệu xây dựng đến nước sạch, các dự án hạ tầng kỹ thuật.

Trong năm 2026, Hạ tầng Gelex xác định bất động sản khu công nghiệp và vật liệu xây dựng (với công ty con là Viglacera) vẫn là một trong những trụ cột tăng trưởng chính. Viglacera hiện sở hữu 31 nhà máy sản xuất vật liệu xây dựng; 19 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 6.000 ha. Doanh nghiệp này cũng đang triển khai 10.000 căn nhà ở xã hội và đặt mục tiêu phát triển 50.000 căn đến năm 2030.

Để mở rộng danh mục đầu tư trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp, năm 2025, Hạ tầng Gelex đã nâng tỷ lệ sở hữu tại CTCP Đầu tư Khu Công nghiệp Dầu khí Long Sơn lên 65%, trở thành công ty mẹ của dự án Khu Công nghiệp Dầu khí Long Sơn quy mô 800 ha tại TP.HCM.

Tại Hải Phòng, Hạ tầng Gelex cũng thành lập CTCP Titan Hải Phòng và trở thành chủ đầu tư KCN Trấn Dương rộng 208 ha. Đồng thời, doanh nghiệp đã nhận chuyển nhượng 49% vốn Titan Corporation từ tập đoàn mẹ Gelex và cùng Frasers Property (Singapore) phát triển các dự án hạ tầng công nghiệp quy mô lớn.

Mục tiêu của công ty là đến năm 2030 sẽ phát triển thêm 2.000 ha đất khu công nghiệp cho thuê.

Bên cạnh bất động sản công nghiệp, giai đoạn 2026-2030, Hạ tầng Gelex xác định bất động sản nhà ở, thương mại là lĩnh vực mũi nhọn và sẽ là một trong những động lực tăng trưởng trong dài hạn.

Theo lãnh đạo Hạ tầng Gelex, doanh nghiệp sẽ tăng tốc chiến lược phát triển bất động sản đô thị thông qua hợp tác với Frasers Property Limited.

Hồi đầu tháng 2/2026, Hạ tầng Gelex đã công bố thỏa thuận hợp tác đầu tư chiến lược với Frasers Property. Theo thỏa thuận, Frasers Property và Hạ tầng Gelex Infra tham gia hợp tác với tỷ lệ sở hữu lần lượt 51% và 49%. Frasers Property sẽ là đơn vị phát triển các dự án.

Dự án đầu tiên trong khuôn khổ hợp tác là khu nhà ở ANMaison rộng 13,62 ha tại trung tâm TP Hải Phòng. Dự án này đã khởi công vào cuối năm 2025 và dự kiến sẽ đưa ra thị trường vào quý IV năm nay.

Bên cạnh đó, hai bên cũng bắt tay phát triển 2 dự án khu đô thị tích hợp quy mô khoảng 113 ha tại TP Đồng Nai, địa phương vừa trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, được kỳ vọng trở thành cực tăng trưởng mới phía Nam.

Ông Lê Tuấn Anh, Chủ tịch HĐQT Hạ tầng Gelex cho biết, giai đoạn 2026-2027 doanh nghiệp sẽ tập trung cho hoạt động tích lũy quỹ đất, đầu tư hạ tầng và triển khai dự án. Chiến lược là lựa chọn hợp tác cùng đối tác uy tín, đồng thời lựa chọn quỹ đất tại các đô thị lớn, ưu tiên khu vực lõi và quỹ đất gắn với các dự án phát triển theo mô hình TOD.

Lãnh đạo Hạ tầng Gelex kỳ vọng, từ giai đoạn 2028-2030, các dự án bất động sản và khu công nghiệp sẽ bước vào chu kỳ ghi nhận doanh thu và lợi nhuận, trở thành động lực tăng trưởng chủ lực của doanh nghiệp trong dài hạn.

Ngoài ra, Hạ tầng Gelex cũng đang gia tăng hiện diện ở mảng hạ tầng tiện ích, lĩnh vực được đánh giá có khả năng tạo dòng tiền dài hạn và ít biến động hơn chu kỳ bất động sản. Hiện doanh nghiệp đang nghiên cứu đầu tư năng lượng tái tạo, đồng thời mở rộng hoạt động trong lĩnh vực cấp nước sạch sau khi giai đoạn 2 dự án nước sạch Sông Đà đi vào vận hành.

Vào đầu tháng 3/2026, Hạ tầng Gelex đã hợp tác cùng Công ty TNHH Hạ tầng Công nghiệp và Bất động sản Viconship và Tổng CTCP Dịch vụ Tổng hợp Dầu khí (Petrosetco), thành lập 3 pháp nhân hoạt động trong lĩnh vực hạ tầng nước là Công ty TNHH Hạ tầng Gelex Tây Thành Phố, Công ty TNHH Hạ tầng Gelex Bắc Sài Gòn 1 và Công ty TNHH Đầu tư Hạ tầng Gelex Bắc Sài Gòn 2.

Hồi tháng 4/2026, nhóm nhà đầu tư này đã đề xuất với UBND TP.HCM kế hoạch đầu tư 3 nhà máy xử lý nước thải gồm Tây Sài Gòn, Bắc Sài Gòn 1 và Bắc Sài Gòn 2, với tổng mức đầu tư 36.700 tỷ đồng.

Thông tin về tiến độ triển khai các dự án này, ông Lương Thanh Tùng, Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Hạ tầng Gelex cho biết, công ty cùng các đối tác phát triển dự án đang trong giai đoạn lập hồ sơ, khảo sát quỹ đất và sắp tới sẽ hoàn thiện hồ sơ báo cáo về 3 dự án trên.

Cũng trong lĩnh vực hạ tầng, vào trung tuần tháng 2/2026, Hạ tầng Gelex đã tham gia góp vốn với tỷ lệ 20% vào pháp nhân thực hiện dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình - dự án sân bay tư nhân có quy mô lớn tại Việt Nam với tổng vốn đầu tư hơn 196.000 tỷ đồng.

Nói về vai trò của dự án sân bay Gia Bình, ông Vũ Hoàng Long, Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư Khu Công nghiệp Dầu Khí Long Sơn kiêm Tổng Giám đốc Công ty TNHH Cảng Hàng Không Masterise khẳng định đây là dự án trọng điểm quốc gia về hạ tầng và việc tham gia dự án này hoàn toàn phù hợp với định hướng của Hạ tầng Gelex.

Bên cạnh đó, việc đầu tư một sân bay, không chỉ là phát triển các hạng mục của đự án sân bay, mà còn phải phát triển các hạ tầng xung quanh như logistics, khu công nghiệp cũng như các hạng mục phụ trợ… Các nội dung này đã được cập nhật trong quy hoạch của tỉnh và quy hoạch do Bộ Xây dựng công bố.

Theo kế hoạch giai đoạn 1 của dự án sẽ đến năm 2030 nhưng trong giai đoạn 1 này sẽ chia thành 2 giai đoạn nhỏ. Trong đó, giai đoạn kết thúc vào nửa đầu năm 2027, dự án dự kiến sẽ hoàn thành 1 đường băng, toàn bộ hệ thống liên quan đến quản lý bay để đảm bảo phục vụ cho các loại chuyên cơ. Giai đoạn tiếp theo (kế thúc vào năm 2028) cũng là giai đoạn quan trọng, bắt đầu phục vụ hoạt động thương mại, với việc hoàn thiện đường băng thứ hai, nhà ga chính và toàn bộ các công trình vệ tinh. Đến 2030 dự án sẽ chính thức hoàn thiện giai đoạn 1, nâng công suất lên 30 triệu hành khách và 1,6 triệu tấn hàng hóa.

Chào bán riêng lẻ 100 triệu cổ phiếu để bổ sung vốn

Với kế hoạch mở rộng đầu tư hàng loạt dự án mới, để củng cố năng lực tài chính, Hạ tầng Gelex đã trình cổ đông kế hoạch chào bán 100 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp trong và ngoài nước. Số lượng nhà đầu tư chào bán là dưới 100 nhà đầu tư. Nếu hoàn tất, vốn điều lệ công ty sẽ tăng từ 8.900 tỷ đồng lên 9.900 tỷ đồng.

Toàn bộ số cổ phiếu phát hành riêng lẻ sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong thời hạn 1 năm kể từ ngày hoàn thành đợt chào bán.

Về giá phát hành, hội đồng quản trị được ủy quyền quyết định mức giá cụ thể nhưng phải đảm bảo không thấp hơn giá đóng cửa bình quân 20 phiên giao dịch liền trước ngày thông qua triển khai phương án; đồng thời không thấp hơn giá trị sổ sách theo báo cáo tài chính riêng năm 2025 đã được kiểm toán và không thấp hơn mệnh giá.

Thời gian thực hiện dự kiến từ quý III/2026 đến quý II/2027, sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.

Trên thị trường chứng khoán, trong một tháng gần đây, cổ phiếu GEL giao dịch quanh vùng giá 32.000 đồng/cổ phiếu. Tạm tính theo thị giá này, việc phát hành 100 triệu cổ phiếu có thể mang về cho Hạ tầng Gelex khoảng 3.200 tỷ đồng.