Tái cơ cấu toàn diện năm 2025, tạo nền tảng cho chu kỳ phát triển mới
Trong bối cảnh thị trường bất động sản tiếp tục điều chỉnh mạnh về dòng vốn, pháp lý và niềm tin, PDR xác định năm 2025 là giai đoạn bản lề nhằm tái thiết nền tảng và chuẩn bị cho chu kỳ phát triển mới. Doanh nghiệp triển khai tái cấu trúc đồng bộ trên ba trụ cột: danh mục đầu tư, nền tảng tài chính và hệ thống quản trị – vận hành.
Theo ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch HĐQT PDR, song song với quá trình tái cấu trúc, Công ty đã tập trung xây dựng chiến lược phát triển cho giai đoạn 5 năm tới, xác định rõ mục tiêu trọng tâm và lộ trình thực hiện. Đây không chỉ là kế hoạch tăng trưởng, mà là định hướng dài hạn nhằm nâng cao năng lực nội tại và mở rộng dư địa phát triển bền vững.
Ở mảng danh mục dự án, PDR tiến hành rà soát toàn diện, chủ động chuyển nhượng các dự án không còn phù hợp với chiến lược mới, đồng thời tái đầu tư vào những dự án có tiềm năng cao hơn, đặc biệt tại TP.HCM và Đồng Nai. Việc cơ cấu lại danh mục giúp doanh nghiệp sắp xếp lại thứ tự ưu tiên, nâng cao hiệu quả phân bổ vốn và tăng tốc khả năng tái đầu tư.
Về tài chính, các hoạt động hợp tác và chuyển nhượng trong năm góp phần cải thiện dòng tiền, củng cố nguồn lực. Cấu trúc nguồn vốn cũng được điều chỉnh theo hướng thận trọng hơn, kiểm soát đòn bẩy ở mức phù hợp. Trong khi đó, hệ thống quản trị – vận hành được nâng cấp theo hướng chuyên nghiệp, tăng tính trách nhiệm và khả năng thích ứng với diễn biến thị trường.
Nhờ triển khai đồng bộ các giải pháp, kết quả kinh doanh năm 2025 ghi nhận tín hiệu tích cực với doanh thu đạt 1.964 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 651 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 515 tỷ đồng, tăng 3,3 lần so với cùng kỳ. Tổng tài sản hợp nhất đạt trên 27.270 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu khoảng 12.424 tỷ đồng, cho thấy nền tảng tài chính được củng cố rõ rệt và mức độ tự chủ được nâng cao.
Năm 2026 tăng tốc triển khai dự án, kích hoạt giai đoạn tăng trưởng 2026–2030
Bước sang năm 2026 – năm bản lề của chiến lược 2026–2030, PDR chuyển sang giai đoạn triển khai với mục tiêu không chỉ khôi phục tốc độ tăng trưởng mà còn tái thiết lập chất lượng tăng trưởng theo hướng bền vững và có kiểm soát.
Công ty đặt kế hoạch doanh thu 8.830 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 1.788 tỷ đồng và lợi nhuận sau trích lập dự phòng, thuế 868 tỷ đồng. Theo ban lãnh đạo, kế hoạch này được xây dựng trên cơ sở thận trọng, cân bằng giữa mục tiêu tăng trưởng và khả năng thực thi trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động.
Trọng tâm năm 2026 là triển khai đồng bộ xây dựng và bán hàng 6 dự án trọng điểm đã được chuẩn bị từ giai đoạn trước tại các thị trường chiến lược. Các dự án này không chỉ tạo nguồn thu ngắn hạn mà còn đóng vai trò kích hoạt chu kỳ tăng trưởng cho cả giai đoạn 2026–2030.
Song song đó, PDR tiếp tục duy trì kỷ luật tài chính, kiểm soát chi phí, tối ưu dòng tiền và nâng cao hiệu quả sử dụng vốn. Doanh nghiệp cũng định hướng đẩy mạnh phát triển thương hiệu, thúc đẩy chuyển đổi số và tích hợp tiêu chuẩn ESG vào quá trình phát triển dự án nhằm gia tăng năng lực cạnh tranh dài hạn.
Đáng chú ý, mảng dự án BT được xác định là một trong những trụ cột tăng trưởng của chu kỳ mới. Công ty tiếp tục xử lý các dự án BT tồn đọng và từng bước triển khai các dự án BT mới, tạo thêm động lực bên cạnh hoạt động phát triển bất động sản truyền thống.
Trong dài hạn, PDR đặt mục tiêu đạt doanh thu lũy kế 44.848 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 11.812 tỷ đồng trong giai đoạn 2026–2030, đồng thời hướng tới mức vốn hóa 2,2 tỷ USD vào năm 2028, qua đó nâng cao vị thế trên thị trường.
Tại Đại hội, cổ đông đã thông qua các phương án tăng cường năng lực tài chính cho giai đoạn tới. Cụ thể, Công ty dự kiến chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 5:1, với tổng giá trị huy động hơn 1.995 tỷ đồng. Đồng thời, phương án phát hành cổ phiếu trả cổ tức tỷ lệ 10% cũng được thông qua, tương ứng giá trị phát hành tối đa khoảng 1.197 tỷ đồng.
Nguồn vốn huy động sẽ được sử dụng để bổ sung vốn lưu động, đầu tư các dự án trọng điểm và mở rộng danh mục đầu tư chiến lược, qua đó tiếp tục củng cố nền tảng tài chính và nâng cao năng lực triển khai trong giai đoạn phát triển mới.
