Theo đó, dù chưa được Sở Xây dựng TP.HCM cấp phép đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lý Khương vẫn bán 682 căn hộ thuộc các lô D3 và D4 của dự án Dream Home Riverside (phường Bình Đông, TP.HCM) nên bị phạt 900 triệu đồng.
Cụ thể, danh sách căn hộ bán "chui" gồm 367 căn tại lô D3 và 315 căn tại lô D4. Toàn bộ số căn hộ này đều nằm ngoài danh sách được Sở Xây dựng TP.HCM xác định đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Hành vi này vi phạm khoản 4 Điều 68 Nghị định 339/2026/NĐ-CP.
Bên cạnh hình thức phạt tiền, UBND TP.HCM buộc Công ty Lý Khương phải nộp lại toàn bộ số lợi bất hợp pháp có được từ hành vi vi phạm, bao gồm tiền lãi phát sinh từ số tiền đã thu của khách hàng và số tiền sử dụng sai quy định (nếu có). Doanh nghiệp có thời hạn 10 ngày để chấp hành; quá thời hạn sẽ bị cưỡng chế thi hành và chịu thêm tiền chậm nộp 0,05%/ngày.
Được biết, dự án Dream Home Riverside được cấp phép xây dựng từ năm 2020. Chủ đầu tư đã ký hợp đồng và bán khoảng 2.000 căn hộ, thu của khách hàng từ 70% đến 95% giá trị hợp đồng. Dù cam kết bàn giao nhà vào tháng 8/2024 đối với các hợp đồng ký từ tháng 10/2021, nhưng dự án đã ngừng thi công từ năm 2023 đến nay, trễ hạn bàn giao.
Trước đó, Sở Xây dựng TP.HCM đã cung cấp thông tin liên quan đến dự án chung cư Dream Home Riverside. Theo đó, về hiện trạng, block A đã thi công xong phần thô, phần cầu nối giữa 2 khối đã thi công đến sàn tầng 8. Block B cũng đã hoàn thành phần thô, phần cầu nối giữa 2 khối đã thi công đến sàn tầng 5. Trong khi đó, lô D4 mới thi công một phần sàn tầng 2 và sàn tầng 3.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, dự án được thi công phù hợp với giấy phép xây dựng nhưng hiện đã ngừng thi công. Chủ đầu tư dự án đã ký kết hợp đồng mua bán căn hộ với khách hàng trong thời gian dài. Việc ký kết hợp đồng căn cứ vào thỏa thuận giữa các bên theo quy định của pháp luật dân sự.
Trường hợp phát sinh các nội dung vướng mắc, tranh chấp trong hợp đồng, các bên phải thỏa thuận giải quyết. Nếu các bên không thương lượng, giải quyết được thì các nội dung trong hợp đồng mua bán thuộc thẩm quyền, trách nhiệm giải quyết của Tòa án theo quy định.
